成交675套！增城绝对优势夺冠，补货1121套，迎战下半年！

又到周一，上周广州楼市成绩如何？下面来盘一盘。

上周（6月20日-6月26日）广州新房共成交1811套，环比回落44.65%，成交面积为188760㎡，环比下跌42.78%。（数据来源：网易房产数据中心监控阳光家缘数据）

图源：网易房产

压倒性优势夺冠

增城上周成交675套共64810㎡

增城以675套绝对优势登顶销冠，黄埔、番禺分别以257套、234套分列二、三位。以上三区已经连续四周位列成交前三。成交最少区域为越秀，仅有1套。

成交主力依然在外围区，外围五区成交1174套，中心六区成交共637套。

图源：网易房产

成交面积方面，依然是增城、黄埔、番禺分列前三，分别成交64810㎡、28749㎡、26093㎡。中心六区成交总面积为70165㎡，外围五区118595㎡。

图源：网易房产

上周新增2634套房源

增城获批预售证张数最多，有1121套房源

再来看看上周广州预售证审批情况。

据乐居监控阳光家缘数据显示，广州预售市场上周（6月20日-6月26日）合计获批16张预售证（含2张旧证领新货），新增2634套房源，相较前一周的预售证房源获批情况，环比微涨8.35%。增城、南沙两区则增添大批新货。

其中，住宅获批2607套房源，环比上涨13.99%；商办产品则新添27套房源，环比下跌81.25%。

图源：广州乐居

住宅方面，广州获批了15张预售证，有13盘共新添2607套住宅。

其中，增城区获批预售证张数最多，共6张，合计有1121套房源；南沙紧随其后，5张预售证新增1036套房源。

金地·公园名著、中建·凤榕台是新盘领证。

图源：广州乐居

除了全新盘外，增城还有旧盘上新。

新塘的华润置地·公园上城新领住宅(自编号A8#)预售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20220350号，合计获批房源192套，户型涵盖建面约77-106㎡三至四房。

石滩板块的敏捷绿湖首府新领七期3-C#,3栋，3#住宅预售证，预售证号为：穗房预（网）字第20220351号，合计获批189一套房源，户型涵盖建面约75-88㎡二房。

商办产品方面，上周仅有两盘供应27套房源，均为商业单位，环比下跌81.25%。

图源：广州乐居

敏捷绿湖首府除了住宅外，还获批了13套的商业产品，户型涵盖建面约28-77㎡。

楼市下半场开启

7月广州32盘推新，增城占6个

回顾总结完6月，上半年就已经结束了，7月就是楼市下半年市场的开场时间。

据统计，2022年下半年楼市仍保持较高的推新热度。7月份预计广州全市将有32个项目有动作，不过，7月推新计划与上月大致相同，“老面孔”居多。（房博士综合中地行数据不完全统计）

图源：广州房博士

图源：广州房博士

增城区作为供应大户一直保持稳定高位的推盘量，中建·凤榕台、广州国贸学原、越秀·星耀TOD、金地云上、金地公园名著项目即将入市，山水合悦将进行加推，主推产品建面约128-200㎡。

中建·凤榕台效果图

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来源：网易房产、广州乐居、广州房博士

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